AGENCIA DE PERIODISMO DIGITAL
La propuesta busca modificar más de 60 artículos del Código Urbano estatal para fortalecer las facultades del Gobierno Municipal y garantizar certeza patrimonial a la ciudadanía. Esto otorgaría mayor control sobre el desarrollo urbano en la entidad.
Josué David Guerrero Trápala estuvo acompañado por los diputados Toño Zapata y Mauricio Cárdenas, así como representantes de condóminos y la Canadevi.
Entregaron formalmente la propuesta a Oficialía de Partes. Esta establece lineamientos claros para la construcción, publicidad y venta de desarrollos inmobiliarios, además de reforzar la vigilancia y rendición de cuentas en los condominios, con una participación activa de la ciudadanía.
La “Ley Escudo” propone regular de forma más estricta las obras de urbanización, licencias y fianzas.
Plantea también la creación de una figura municipal de mediación para resolver conflictos vecinales. Guerrero Trápala aseguró que este paso es fundamental para garantizar un entorno digno y seguro para las familias.
“Hoy damos un paso firme hacia un futuro más justo, ordenado y seguro para las familias de Corregidora y Querétaro. No vamos a permitir que familias vivan en desarrollos inconclusos, sin garantías ni certeza patrimonial”, expresó Josué Guerrero Trápala.
El diputado Antonio Zapata reconoció el trabajo del presidente municipal y subrayó la necesidad de combatir los desarrollos irregulares desde la ley. Recordó que, en el año 2000, Corregidora contaba con 120 asentamientos irregulares.
Mauricio Cárdenas, diputado local del VI Distrito, señaló que la iniciativa busca saldar una deuda histórica con los habitantes de Corregidora, garantizando que las familias cuenten con seguridad jurídica y vivan en entornos dignos.
Entre las medidas principales de la reforma se encuentra el fortalecimiento de la supervisión y mediación municipal en los condominios. Los municipios podrán prohibir asentamientos irregulares y denunciar ante la Fiscalía a quienes los permitan.
La venta de viviendas solo será posible cuando el avance de urbanización supere el 30 %.
Además, se requerirán garantías obligatorias para obras inconclusas y vicios ocultos. La publicidad deberá detallar materiales, régimen de propiedad y planos autorizados, y los fraccionamientos deberán apegarse a las normas del INEGI.
La superficie mínima para áreas verdes en fraccionamientos habitacionales aumentará del 4% al 5%, incluyendo accesibilidad universal, ciclovías y paradas de transporte.
Los Ayuntamientos tendrán procesos más ágiles para inspección y registro de obras, e implementarán un registro condominal obligatorio.
Los condominios deberán tener un reglamento interno autorizado antes de vender unidades privativas y quedar inscritos en el padrón municipal.
La autoridad municipal podrá supervisar asambleas y rendición de cuentas. Al menos el 30 % de los condóminos podrá solicitar convocatorias a asambleas.
Los administradores estarán obligados a transparentar el estado financiero y enfrentarse a sanciones por incumplimiento, con intervención del Comité de Vigilancia en caso necesario.
Josué Guerrero Trápala confió en que la “Ley Escudo” será aprobada pronto. La iniciativa responde a la demanda ciudadana de proteger a quienes viven en desarrollos habitacionales y garantizar un crecimiento urbano ordenado en Querétaro.
